Inicialmente, fomos levados a crer que o centro de distribuição da Natura (NTCO3), envolvido na rescisão do contrato com o fundo imobiliário Bresco Logística (BRCO11), estaria localizado em Itupeva. Essa informação, conforme apurado, está incorreta. A confusão foi gerada a partir de uma matéria publicada pelo portal Seu Dinheiro, um dos mais conceituados sites de notícias financeiras, que ilustrou a nota sobre o rompimento do contrato com uma foto de um galpão localizado em Itupeva, inclusive citando a cidade na legenda.
No entanto, o galpão em questão, com área de 20,78 mil metros quadrados, está situado no Bresco Canoas, e não em Itupeva. A Natura decidiu rescindir o contrato de forma antecipada, uma área que representa 62% da Área Bruta Locável (ABL) do Bresco Canoas e 4,4% da ABL total do fundo, com um impacto significativo nos dividendos pagos aos cotistas, equivalente a cerca de R$ 0,03 por cota.
O contrato, originalmente firmado em maio de 2021, tinha validade até março de 2029, e a Natura terá que pagar uma indenização ao fundo equivalente a seis vezes o valor do aluguel, ajustado pelo IPCA, além de cumprir um aviso prévio de seis meses.
Essa saída faz parte de uma série de rescisões que o fundo Bresco Logística tem enfrentado recentemente, como as da TW Transportes e do Grupo Pão de Açúcar. Após o anúncio, as cotas do BRCO11 registraram uma leve queda de 0,35%, sendo negociadas a R$ 112,95 na B3.
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