A Caixa Econômica Federal anunciou um leilão extrajudicial de 800 imóveis, cujas ofertas estão abertas até o dia 7 de novembro, às 10h. A variedade de propriedades em leilão inclui casas, apartamentos, terrenos e estabelecimentos comerciais, com descontos que variam de 15% a 95% sobre o valor de avaliação dos bens.
Dentre os imóveis oferecidos pelo banco, destacam-se oportunidades com valores de lance bastante acessíveis. Uma residência situada em Santa Rita (PB), com 49m² de área privativa, contendo dois quartos, área de serviço, sala, cozinha, terraço e uma vaga de garagem, tem lance inicial de R$ 6,5 mil. Em Garrafão do Norte (PA), uma casa com 63m² de área privativa e 199,8m² de área de terreno, composta por dois quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, avaliada em R$ 50 mil, tem lance mínimo de R$ 2,9 mil.
Os imóveis leiloados estão distribuídos por diversos estados brasileiros, sendo Goiás (64), Minas Gerais (40), Rio de Janeiro (89), São Paulo (85) e Rio Grande do Sul (76) os que apresentam maior quantidade de lotes. No entanto, há opções disponíveis em todas as cinco regiões do país.
Na região de São Paulo, algumas das propriedades em destaque incluem uma casa em Mongaguá (SP) com 50,2m² de área total e 126,7m² de terreno, com valor inicial de R$ 69,7 mil. Em Araraquara (SP), um apartamento que dispõe de dois dormitórios, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e uma vaga de garagem, tem lance mínimo estabelecido em R$ 70,9 mil.
As condições de pagamento para a aquisição dos imóveis variam, incluindo opções de financiamento, pagamento à vista com recursos próprios e até mesmo a utilização do FGTS, conforme destacado pela Fidalgo Leilões, empresa organizadora do evento.
No entanto, especialistas alertam para a necessidade de cautela ao participar de leilões de imóveis. Marcelo Tapai, sócio do escritório Tapai Advogados e especialista em Direito Imobiliário, chama a atenção para o fato de que, em caso de desistência após a arrematação, o comprador não tem direito a reembolso, uma vez que as regras de distrato não se aplicam a este tipo de transação. Ademais, a falta de pagamento pode resultar em responsabilização pelas despesas geradas no evento, além da comissão de 5% devida ao leiloeiro, entre outras penalidades previstas em edital.
A participação no leilão é aberta a qualquer pessoa física ou jurídica. Em casos onde os imóveis possuem dívidas de IPTU ou condomínio, a Caixa se compromete a quitar os débitos pendentes, garantindo a entrega do bem imobiliário sem dívidas, exceto nos casos de ocupação, onde a desocupação fica a cargo do arrematante. Para os interessados em financiamento, é recomendável procurar uma agência da Caixa Econômica Federal antes do leilão para obter a aprovação da carta de crédito.
Para mais detalhes sobre o leilão e os imóveis disponíveis, os interessados podem visitar o site da Fidalgo Leilões.
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